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远大中央公园6月交房,乐享家教你怎么验房


本文关键字:远大中央公园验房       文章来源:www.sclxjzs.com       作者:乐享家装饰

  房子收了吗?钱备足了没有?时间留的充分吗?装修的知识够不够用呢?
 
  收房是人生的大事之一,因为买房子是大多数人一生中支付最大的一笔开支。你必须提起十二分的精神来保护自己的利益,尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。收房不是自导烦恼,你要保持平和的心态去发现问题,解决问题。跟着乐享家一起来看看收房验房需要看哪些方面呢?
 
 远大中央公园验房
 
  1、厨房烟道
 
  用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立即拐方被吸走。
 
  2、卫生间通风
 
  应在吊顶下留通风口,留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第I种方法测抽力。在烟道、通风口处还要川手电查看是否存有建筑垃圾。
 
  3、管道煤气
 
  用冒口烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。
 
  4、空鼓
 
  将手锤垫上儿层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。
 
  5、验电
 
  (1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开
 
  关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立即修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
 
  (2)开关箱内的各分路开关应有明械的标示。如果没有或不明确,立即处理。
 
  (3)开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查。如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大危险。
 
  (4)检查有线电视插座、宽带插座,肴插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。
 
  (5)检查弱电插座数目。
 
  (6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
 
  (7)检查人户门铃:带2节5号电池测试门铃。主要是看其是否不响或响个不停。
 
  6、视镜(猫眼)
 
  入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等现象。
 
  7、测高度
 
  用盒尺检查房顶,取4一5个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5米(或者2.6米)说明房顶没有倾斜。
 
  8、测量墙壁地面
 
  用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。
 
  9、测乳胶漆质量
 
  墙面天花板是否平整,周围光线暗时自己带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。
 
  10、门上的油漆
 
  用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使率又高,会使门底部过早腐烂损坏。
 
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  11、楼道窗户
 
  看楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出补上。
 
  12、防盗门
 
  检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,同时门和锁的开关是否灵活。
 
  13、检查门窗的密封性
 
  用一长条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次实验看密封条的压力是否均匀。
 
  14、窗户
 
  推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不易解决了。
 
  15、检查管道安装、排水和密封
 
  用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。
 
  16、厨房和卫生间的瓷砖
 
  厨房和卫生间的瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
 
  17、闭存水试验、水表空转试验
 
  (1)楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。
 
 
  具体做法是,在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24~48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。
 
 
  (2)打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大,赶紧去看自家水表,水表不跑,说明水表合格,因为出现过别人家用水,自家水表帮着跑的现象,说明水表不合格,必须更换。
 
  (3)闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部放掉后地板上还有存水,说明地面不平,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,直至不存水为止。
 
  18、卫生间
 
  (1)卫生间如果在楼道内且有窗户,应该安装防盗网。
 
  (2)如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面,离通风孔最近的插座一定要是防水插座。
 
  验房的知识业主们已经知道了,接下来是装修,有没有心仪的装修公司呢?告诉你,乐享家是一个不错的选择,赶紧预约了解吧!
 
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